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蔡锦墩的养老事业

时间:2015-05-05    作者:admin    点击量:715
蔡锦墩的养老事业

蔡锦墩就快到65岁了,按照国际惯例,65岁以上就算老年人。做了20年养老事业,总算有从业者变为消费者了。”421日,在西南财大天府学院举行的未来养老机构新形态与人才培养模式论坛上,蔡锦墩如是感叹。蔡锦墩是台湾福乐多事业股份有限公司的董事长,在台湾地区协助建立了数十家中大型养老机构,并于4年前进驻大陆,开展养老咨询业务。
 

这几年间,大陆的养老产业产业风气云涌,政府频频出台各类优惠政策,鼓励养老事业的发展,于是许多资本开始不断进入。

蔡锦墩对投资建设养老院的热情既欣喜,又忧虑。欣喜的是,很多地产公司有实力也有意愿投资养老地产,这种商业氛围极为难得,前景良好;忧虑的是,不少投资只是借养老概念进行营销,房子建好了,却看不到一点养老机构的影子,因为从设计之初就没有从老年人的角度考量

现实的例子就在身边,三年前,某商业地产开发商,首次投资的养老产业项目选址四川。地方定了,资金也有着落,但是打开图纸一看,没有老年人的公共活动空间,没有紧急求助设施,通道里甚至还出现轮椅无法通过的台阶。很多最基本的养老理念都未得到贯彻,老年人住进去感受如何,可想而知。这样的情况在慢慢变少,但养老产业从业者的思维方式,依旧停留在所见即所得的水平,只把看得见的问题解决了,软件的问题依然很多。蔡锦墩认为,很多从业者把老年人的需求简单化、概念化。其实养老产业首先是服务于人,有着细腻的、软性的照顾模式,健康老人、失智老人、慢性病老人的需求各不相同,硬件和软件都需要有针对性。

蔡锦墩一度认为,关键在人才培养上。而现在,年过花甲的蔡锦墩把目光集中在养老商业模式的研发与探索上。因为他发现,撬动社会资本的关键是可行的商业模式。养老市场在变化,老人的需求更加多元,很多改善型养老求却没人提供,这就给我们在商业模式上很多探索的空间。

蔡锦墩拿出一本刚为上海某公司养老项目打造的可行性评估方案。第一阶段的方案书有200页,全部集中在商业模式,通过对可辐射人群的调查,确定定价和付费模式。第二阶段的方案书才是如何对养老服务及设施进行优化。

蔡锦墩拿出一本刚为上海某公司养老项目打造的可行性评估方案。第一阶段的方案书有200页,全部集中在商业模式,通过对可辐射人群的调查,确定定价和付费模式。第二阶段的方案书才是如何对养老服务及设施进行优化。
再好的企业也需要人来执行管理,关键在于专业人才的培养和利用,当前养老行业也是最需要专业人才的加入。

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